Rénovation de maison à Venelles : villas et lotissements

Venelles s’est développée au nord d’Aix-en-Provence autour d’un petit centre ancien, puis par grandes vagues de lotissements dans les années 80, 90 et 2000. Aujourd’hui, une grande partie des habitants vit dans des maisons de cette période : villas de plain-pied ou à étage, souvent sur des parcelles en pente, avec terrasse, garage et un petit jardin. Ces maisons sont solides, mais leurs cuisines, leurs salles de bain et leur isolation ont vingt ou trente ans.

Nous accompagnons les habitants de Venelles et des communes voisines qui veulent remettre leur maison au goût du jour. Notre équipe mène des chantiers pièce par pièce comme des rénovations complètes.

Quels sont les projets les plus fréquents à Venelles ?

Dans les villas de lotissement, quatre sujets reviennent :

• la cuisine, cloisonnée à l’origine, que l’on souhaite ouvrir sur le séjour : voyez notre page cuisine sur mesure ;
• la salle de bain, avec sa baignoire d’époque et son carrelage défraîchi, à convertir en douche moderne : voyez salle de bain clé en main ;
• l’isolation des combles et des murs, pour atténuer la chaleur d’été comme le froid d’hiver ;
• l’extension, lorsque la famille s’agrandit : véranda, pièce supplémentaire, surélévation ou garage aménagé. La page extension de maison en parle, et l’extension et la rénovation d’une maison à Venelles traite le cas des villas du secteur.

Que change une parcelle en pente ?

La plupart des terrains de Venelles ne sont pas plats. Cela donne de belles vues, mais cela complique le chantier : accès des engins, stockage des matériaux, mur de soutènement, gestion de l’eau de pluie. Nous visitons toujours le terrain avant de vous remettre un devis, parce que l’accès pèse sur l’organisation du chantier.

Les orages d’automne, fréquents dans la région, font ruisseler l’eau le long des pentes : pensez aux évacuations autour de la maison quand vous prévoyez une terrasse ou une extension. Par ailleurs, les sols argileux du pays d’Aix bougent avec la sécheresse ; si vous constatez des fissures, lisez notre conseil sur les fissures liées à l’argile et à la sécheresse.

Notre façon de travailler

Vous nous écrivez en joignant des photos de la maison. Nous vous rappelons, nous visitons les lieux et nous vous remettons un devis détaillé et gratuit. Une fois qu’il est accepté, nous organisons les artisans pour que vous n’ayez pas à les coordonner un à un. Comme vous restez souvent chez vous pendant les travaux, nous prévoyons des zones de chantier isolées et, quand c’est possible, une pièce d’eau provisoire.

Quelles règles d’urbanisme pour un projet à Venelles ?

Agrandir, changer une façade ou monter une clôture peut exiger une déclaration préalable ou un permis. Le plan local d’urbanisme tranche : consultez le site de la mairie de Venelles pour votre parcelle, et nous vous aidons à monter les pièces du dossier à partir de votre projet.

Pourquoi rénover plutôt que déménager ?

Beaucoup d’habitants de Venelles aiment leur quartier : la proximité d’Aix, les écoles, les chemins de promenade dans les pins. Quand la maison ne suit plus, refaire l’intérieur et gagner une pièce permet de rester sans repartir de zéro. Nous vous aidons à établir l’ordre des travaux, de ce qui est urgent à ce qui peut attendre une seconde tranche.

Combien prévoir ?

Deux villas d’un même lotissement ne se ressemblent jamais complètement. Avant de nous écrire, vous pouvez vous faire une première idée avec notre repère de prix au mètre carré, qui avance des fourchettes indicatives et ne remplace pas un devis.

Vous habitez Venelles ?

Quelques photos de votre maison et deux lignes sur ce que vous voulez changer suffisent. Un membre de notre équipe vous rappelle rapidement, sans frais pour le devis.