Fissures et sécheresse à Aix : que faire avant travaux ?

En bref. Si votre maison fissure après un été sec, photographiez les fissures, déclarez-les à votre assurance, attendez l’expert, puis faites faire une étude de sol avant de reprendre fondations ou structure. Nous intervenons pour réparer après l’expertise, pas avant.

Pourquoi les maisons fissurent autour d’Aix

Autour d’Aix, le sous-sol est riche en argiles. Elles se contractent en séchant et regonflent au retour de la pluie : c’est le retrait-gonflement des argiles, que les services de l’État décrivent dans leurs fiches de prévention. Le mécanisme est simple : quand l’eau quitte le sol, il se tasse sous les fondations peu profondes, et la maison descend de façon inégale. Après un été aussi chaud et sec que ceux de Provence, des fissures peuvent donc marquer les façades.

Nous consultons la carte nationale d’exposition au retrait-gonflement des argiles pour situer l’aléa de votre parcelle, et nous vous en donnons la lecture.

Reconnaître une fissure préoccupante

• une fissure en marches d’escalier dans les joints, ou qui traverse le mur d’une face à l’autre ;
• une lézarde qui gagne en largeur d’un mois à l’autre ;
• des portes et des fenêtres qui se mettent à frotter sans raison ;
• un jour qui s’ouvre entre la maison et son extension ou sa terrasse.

Posez un repère simple : un trait de crayon à chaque extrémité et la date. Si la fissure dépasse le trait, notez-le.

Les démarches avant les travaux

1. Prendre des photos datées des fissures, dedans comme dehors, avec un mètre ruban dans le cadre.
2. Prévenir votre assureur dans le délai fixé par le contrat, et demander si la commune a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle.
3. Laisser passer l’expert, puis lire son rapport en entier.
4. Commander une étude de sol quand les fondations sont à reprendre.
5. Demander un devis poste par poste pour les réparations.

Nous ne pouvons pas promettre d’indemnisation : elle dépend de votre contrat et de la reconnaissance officielle de l’événement.

Ce que nous faisons après l’expert

Une fois les préconisations connues, nous chiffrons et réalisons les reprises : fissures et enduits de façade, reprise de maçonnerie, travaux intérieurs consécutifs. Si vous envisagez une extension sur le même terrain, la fondation adaptée au sol est étudiée en amont : voyez notre page sur l’extension de maison. Pour un chantier plus large, la rénovation complète de maison regroupe les corps d’état.

Nous écrire

Envoyez-nous des photos des fissures et, si vous l’avez, le rapport d’expertise. Nous vous rappelons rapidement pour estimer les reprises, avec un devis gratuit.