Rénovation d’appartement à Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, un chantier d’appartement se mène dans un cadre serré : des voisins de palier, un syndic à informer, un escalier parfois étroit, un dernier étage que l’on rejoint à pied. Notre équipe reprend le logement de fond en comble avec un référent qui s’adresse aux artisans à votre place, et un planning pensé pour ne pas mettre l’immeuble contre vous.

Les appartements du centre ancien

Dans le centre historique, les immeubles sont en pierre, avec des murs épais, des plafonds hauts, des parquets anciens, parfois des moulures, des cheminées ou des volets intérieurs. C’est un cadre magnifique, mais il demande de la méthode :

• les murs en pierre supportent mal les enduits ciment et les peintures étanches : ils ont besoin de matériaux qui laissent respirer ;
• les parquets méritent souvent d’être sauvés, poncés et vitrifiés plutôt que remplacés ;
• les plafonds hauts permettent des mezzanines ou des rangements, mais compliquent les peintures et l’éclairage ;
• les réseaux d’origine (électricité, plomberie) sont à refaire presque systématiquement ;
• les escaliers étroits imposent de réfléchir au portage des matériaux dès le devis.

Mazarin, Jas-de-Bouffan, Pont de l’Arc : des immeubles différents

Le quartier Mazarin, avec ses hôtels particuliers divisés en appartements, n’a rien à voir avec les résidences plus récentes de Jas-de-Bouffan ou les immeubles proches de Pont de l’Arc. Au Mazarin, on parle pierre, hauteur sous plafond et règles de façade. Dans les résidences de béton, on redistribue des cloisons, on refait les pièces d’eau et l’on rattache le balcon au séjour. Quel que soit l’immeuble, nous partons de vos photos et des plans en votre possession.

La distribution des pièces : le vrai levier

La réussite d’un appartement tient souvent à son plan : cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bain gagnée sur un placard, chambre d’enfant créée en cloisonnant un grand séjour. Avant d’abattre quoi que ce soit, nous contrôlons si la cloison porte et ce que le règlement de copropriété permet. Côté cuisine, la page cuisine sur mesure montre notre manière de faire ; côté eau, voyez la salle de bain clé en main.

Étages, accès et horaires de chantier

Ici, le chantier se partage avec les voisins. Il faut penser à :

1. la protection des parties communes : hall, cage d’escalier, ascenseur ;
2. les horaires de chantier prévus par le règlement de copropriété ;
3. la descente des gravats et la montée des matériaux, qui varient avec l’étage et l’accès ;
4. l’enchaînement des artisans, pour que les voisins subissent le moins de bruit possible.

Nous abordons ces points dès la visite, pour qu’ils figurent dans le devis plutôt que de surgir en cours de route.

Ce que comprend une rénovation complète d’appartement

Selon l’état du logement : dépose des anciens revêtements, reprise des supports, plomberie, électricité, cloisons et plâtrerie, sols (carrelage, parquet, tomettes), pièces d’eau, cuisine, puis peintures et finitions. Tout est chiffré poste par poste, de façon lisible.

Combien coûte la rénovation d’un appartement ?

Un T3 refait de fond en comble dans le vieil Aix se situe plutôt dans le haut de la fourchette, avec environ 700 à 1 500 € le m² selon le cas : c’est une indication, jamais un tarif. Monter les sacs de plâtre sur quatre étages, reprendre une colonne d’eau commune ou choisir un parquet massif pèse plus lourd que la surface elle-même. Notre repère de prix au m² à Aix-en-Provence détaille ces écarts.

Votre bien est plutôt une maison ?

Si vous possédez plutôt une maison, passez par notre page de rénovation complète de maison. Pour un mas ou une bastide en pierre, la page rénovation de bastide et de mas en pierre est faite pour vous. Notre présentation d’ensemble se trouve sur l’accueil.

Devis gratuit sur photos

Une photo par pièce, la surface notée au crayon et deux phrases sur ce qui doit changer : voilà ce qu’il nous faut. Nous vous appelons, puis nous montons voir l’appartement si le plan l’exige, avant de rendre un devis précis et gratuit.